Недвижимость в Германии могут приобретать частные и юридические лица,  как для жилья, так и для бизнеса. На покупку недвижимости в Германии вы потратите 2-3 месяца. Продажа недвижимости в германии составляет примрено такой же срок.

Выбрав несколько вариантов квартир, которые вам предложит агентство, либо другая организация, с которой вы сотрудничаете, вы резервируете недвижимость для ее просмотра. Такая процедура называется SUBJECT TO VIEWING. Резервировав квартиру, она перестает продаваться на 7 дней. Резервация квартиры стоит 3000 евро, для квартир стоимостью до 200000 и 6000 евро для квартир дороже 200000. Цены и условия резервации зависит от договоренности с вашим агентством. При покупке квартиры в германии цены играют конечно же весомую роль.

Осмотр и подготовка документов на недвижимость

Для того что бы приехать в Берлин и посмотреть на выбранные вами дома, необходимо открыть туристическую или выездную визу.

Если у вас нет времени или возможности приехать на просмотр квартиры и на время оформления квартиры, в такой ситуации, адвокат может оформить все нужные документы, не требуя доверенности. Когда все будет готово, адвокат вам пришлет пакет документов готовых к сделке купли-продажи, который надо заверить в немецком посольстве.

Документы начинают оформлять после внесения предоплаты.  Объект снимается с продажи. Вы можете отказаться от покупки даже после внесения предоплаты. Если вы всё-таки решили купить недвижимость, на ваше имя оформляют документ, которому присваивают регистрационный номер. Позднее продать недвижимость может сам владелец либо лицо назначенное им.

Подписывается договор купли-продажи у государственного нотариуса, учтя интересы обоих сторон. Нотариус обязан провести проверку объекта на наличие долгов или каких либо других обязательств. После того как вы получите контракт, вы обязаны выплатить полную стоимость покупки. После чего вы становитесь собственником купленной вами недвижимости. После сделки нотариус должен отправить документы  в Grundbuchamt и в течении двух месяцев вы получаете выписку из Книги регистрации собственности.

Процедура купли-продажи займет у вас 2-3 месяца, при этом ваше присутствие при оформлении документов не требуется.

Расходы на приобретение недвижимости в Германии

Также надо помнить о дополнительных расходах, таких как: налог, на покупку недвижимости, оплата услуг нотариуса и юриста, услуги маклера. В общей сложности, помимо потраченных денег на покупку квартиры, на перелет, для ее просмотра, на залог за квартиру, вы потратите 16% от стоимости квартиры.

Но стоит всегда помнить, что это важное и прибыльное капиталовложение, которое может стать доходным.

Главное! Покупка квартиры не даст вам возможности переехать жить в Берлин на постоянную основу.

Сто Карт - Карты Турции, Германии, Египта и других стран. Карты городов, стран и областей.