В Праге и Братиславе упали цены на недвижимость

В Праге и Братиславе упали цены на недвижимость, однако, в Праге не так сильно. Специалисты сходятся во мнении, что за снижении ем цен стоит гигантский строительный бум в Братиславе, во время которого предложение значительно превысило спрос. Строители были под давлением, так как для того, чтобы что-то продать им пришлось значительно снижать цены. Если Вы захотите купить новую квартиру около 40 м2 в Праге, то будете счастливы, если найдете что-то за 2,2 миллиона крон. В Братиславе Вы купите точно такую же квартиру на пол миллиона дешевле. Что касается более крупных квартир, например в размере 80 м2, то в чешской столице его можно купить по цене 5 миллионов крон и выше, в Братиславе от 3,3 до 4,1 миллионов крон. В обоих городах цены упали.

Кризис коснулся двух городов. Он в основном отразился на старых домах или на панельных, где цены упали приблизительно одинаково — на 30%. Также кризис коснулся новых недоконченных объектов, в некоторых случаях застройщику приходилось либо значительно снизить цены, либо приостановить проект. Цены старых кирпичных домов упали примерно на 15-20%. В настоящее время метр кирпичного старого дома продается за 1700 евро, что в переводе в чешские кроны составляет 42 500 крон, говорит маклер агентства по недвижимости Валерий Забава. Такая ситуация сравнима с Прагой, где старые дома продаются за 45 000 крон за метр. Естественно многое зависит от расположения. В Праге дороже всего продаются квартиры в центре на Виноградах, в Праге 6, 5, 3. На окраинах квартиры не такие дорогие, так как они не пользуются спросом у покупателей. Цены упали и на квартиры класса люкс, как в Праге, так и в столице Словакии. Квартиры класса люкс очень часто бывают непрактичными из-за места расположения и площади, поэтому спрос на них никогда не бывает высоким.

Рынок недвижимости в Чехии начинает оживать. Цены на недвижимость в Чехии прекратили падение по сравнению с первым полугодием прошлого года. С июля по сентябрь по сравнению с прошлым кварталом цены выросли на пол процента. В регионах цены на квартиры выросли на 2,1 %. Однако, в Праге цены на квартиры продолжали снижаться до 1,4%. Такие данные вчера обнародовало Чешское статистическое управление.

Пока мы не повышали цены, но спрос и предложение на квартиры выразительно растет, говорит Павла Термова, заместитель директора строительной фирмы Финеп. Причиной роста цен, по оценкам специалистов, являются старые реконструированные квартиры. Если сравнивать цены на квартиры в этом и 2005 году, то можно наблюдать разницу. Сегодня жизнь в чешской столице дороже на 43%, а в остальных регионах в среднем на 70%.

Продажа недвижимости в Чехии - сайт www.cz1.ru.

Сто Карт - Карты Турции, Германии, Египта и других стран. Карты городов, стран и областей.